Prodej RD 4 +Kk v Lednici

Lokalita: Lednice

V zastoupení klienta prodáme rodinný dům s navazující zahradou v klidné části Lednice (na Moravě). Koncový řadový rodinný dům na kompaktním obdélníkovém půdorysu 9 x 13 m. Je dvoupodlažní, s vestavěnou garáží, částečně podsklepený. Má velmi prakticky řešenou dispozici, využitelnou buď jako jeden velký byt, případně dva samostatné – garsonka s vlastním příslušenstvím v přízemí a větší (třípokojový) byt v patře. Hlavní vstup z ulice spolu s vjezdem do vestavěné garáže jsou orientovány k severozápadní straně. Denní obytné místnosti jsou situovány ve více osluněném jihovýchodním traktu směrem do přilehlé zahrady. Na vstupní zádveří navazuje prostorná hala se schodištěm do patra a do sklepa a se vstupy do hospodářské části (prádelny a garáže); dále je z haly přístupný pokoj (využitelný jako garsonka) s velkým francouzským oknem do zahrady, koupelna se sprchou a WC. V patře domu jsou k JV do zahrady orientovány denní obytné místnosti: obývák a kuchyně / jídelna (oddělená skládací „harmonikovou“ stěnou), k SZ straně jsou situovány 2 ložnice (pokoje). Z chodby v centru dispozice jsou vstupy do koupelny s vanou a na toaletu. Směrem do zahrady i do ulice jsou z pokojů v patře přístupné prostorné lodžie. Severovýchodní trakt domu je podsklepený, suterén je rozdělen na dva prostory – na sklad (ovoce, zelenina) a na technickou místnost s plynovým kotlem ústředního topení. Zahrada je přístupná z RD z prádelny a z přízemního pokoje, v zadní části zahrady je vstup brankou z přilehlé komunikace. K domu přiléhá zpevněná terasa a zatravněná část, zbytek plochy je využíván jakou žitková zahrada (ovocné stromy – meruňka, broskvoně, fíkovník, kiwi). Před domem je okrasná předzahrádka, na ploše vjezdu před garáží lze parkovat 1 až 2 automobily. Rodinný dům byl dostavěn v roce 1975, v 90.letech byla rekonstruována střecha (nová živičná krytina), v r. 2019 instalován nový kondenzační plynový kotel ÚT. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, voda, kanalizace, elektřina, telefon, příprava na optický datový kabel. Výměry ploch Užitná plocha RD - byt: 153,2 m2 Obytná plocha (4p + k): 91,4 m2 Garáž: 17,5 m2 Sklep: 40,3 m2 V ceně není zahrnuta provize RK

Makléř: COMPANY SLUŽBY
E-mail na makléře: info@sluzbycompany.cz
Tel.: +420 730607110

COMPANY FACTORY 2022